נתוני נדל״ן בישראל

מחירי דירות למכירה ולהשכרה לפי עיר, שכונה וגודל, מתוך 17,874 נכסים פעילים מכל משרדי התיווך · עודכן 2.11.2026

למכירה · נכסי מגורים בכל הארץ · 11,941 נכסים

מחיר חציוני₪3,100,000

מחיר חציוני למ״ר₪26,556

טווח מחירים נפוץ₪1,980,000 – ₪5,400,000

נכסים בניתוח11,941

התפלגות מחירים

חדר אחד: ₪3,350,000

2 חדרים: ₪3,200,000

3 חדרים: ₪2,265,000

4 חדרים: ₪2,535,000

5 חדרים: ₪3,390,000

6+ חדרים: ₪5,450,000

נכסים	מחיר חציוני	למ״ר	שכירות חציונית	תשואה
1,825	₪6,180,000	₪61,508	₪14,500	2.7%
1,653	₪4,600,000	₪41,053	₪8,800	2.6%
1,050	₪1,800,000	₪18,889	₪3,800	3%
749	₪1,550,000	₪12,582	₪3,250	3.9%
439	₪2,770,000	₪23,950	₪7,200	3.1%
390	₪3,575,000	₪27,000	₪8,000	2.9%
373	₪2,250,000	₪24,592	₪12,000	3.2%
336	₪2,565,000	₪25,550	₪5,300	2.8%
283	₪2,250,000	₪25,000	₪5,500	2.9%
270	₪7,000,000	₪45,503	₪13,000	2.8%
260	₪1,550,000	₪15,226	₪3,000	–
199	₪3,750,000	₪28,434	₪7,200	2.6%
198	₪2,015,000	₪17,411	₪3,200	3.9%
189	₪3,400,000	₪28,395	₪4,000	2.2%
187	₪3,070,000	₪33,567	₪7,500	2.5%

לחיצה על עיר מציגה את הנתונים שלה. התשואה היא שכר הדירה השנתי החציוני למ״ר חלקי מחיר המכירה החציוני למ״ר באותה עיר.

מחיר הדירה₪הון עצמי₪ריבית שנתית%תקופהשנים

חישוב לפי לוח שפיצר בריבית קבועה. ריבית בנק ישראל עומדת על 3.25% (ספטמבר 2026), והריבית בפועל משתנה לפי המסלול והבנק.

מאיפה מגיעים הנתונים?

מכל הנכסים הפעילים ב־zibo: מודעות שמשרדי תיווך מפרסמים באתרים שלהם ובזיבו. הנתונים מתעדכנים כל 48 שעות, וכל נכס שירד מהשוק יוצא מהחישוב.

למה חציון ולא ממוצע?

החציון הוא המחיר שחצי מהנכסים מתחתיו וחצי מעליו. נכסי יוקרה בודדים לא מעוותים אותו, ולכן הוא משקף טוב יותר את המחיר של דירה רגילה.

האם אלה מחירי עסקאות?

לא. אלה מחירים מבוקשים של נכסים שמוצעים כרגע למכירה או להשכרה. מחיר העסקה בפועל נמוך לרוב בכמה אחוזים.

איך מחושבת התשואה?

שכר הדירה השנתי החציוני למ״ר חלקי מחיר המכירה החציוני למ״ר באותה עיר. זו תשואה ברוטו, לפני הוצאות ומס.

אפשר להשתמש בנתונים?

כן, חופשי. נשמח לקרדיט עם קישור לעמוד הזה.